Casos en que la plusvalía la paga el comprador

27 de octubre de 2023

Paqui

Casos en que la plusvalía la paga el comprador

La plusvalía la paga el vendedor cuando existe incremento de valor del terreno. Pero hay casos donde es el comprador quien está obligado a pagar el impuesto. Cómo la puede calcular y cómo saber si no hay aumento de valor.

El único tipo de comprador de vivienda que sí paga la plusvalía

La plusvalía municipal es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

Cuando se vende un inmueble urbano, la plusvalía es un impuesto que paga el vendedor.

Pero existe una excepción: si el vendedor es un no residente en España, la obligación del pago pasa a ser del comprador, como sustituto del contribuyente. Téngalo en cuenta si la persona que le vende la casa, el local, garaje o solar no reside en España.